经济适用房可以买，可是需要考虑发售买卖标准，在买卖时需要补缴土地出让金等。
经济适用房需考虑发售买卖标准
经济适用房是归是公共出租住房，是不因盈利为目地的住宅，为了处置中低收入者家里的住房难。新的经济进步可用申请资格相对性较难，因为楼价合算，和周围商住楼住房的楼价存有非常大的差别。因此以便防止一些人申请办理到经济适用房后立刻售卖盈利，國家一般需要经济适用房需要获得房本5年之后才能售卖，它是经济适用房发售买卖的必要条件。因此大家倘若要想选择和购买二手经济适用房，务必要学会明确房子是否早已具备发售买卖的规范，不然签了合同书、交了订金后才发觉难点就非常不便了。
经济适用房在买卖时要补缴土地出让金
经济适用房总是合算，因为经济适用房的农田是政府部门划转的，是沒有交纳土地出让金的，而商住楼住房全是房产商交了土地出让金给政府部门的，提高了很多的农田本钱费，因此楼价比经济适用房更贵。经济适用房要想买卖，就需要补交土地出让金才能产权过户，那样就和商住楼住房沒有差别了。每一城市或是城市中不同的区域对土地出让金的怎么收费都将会不同，一般是革命老区段来明确的，通常情况下土地出让金困难非常高，一般城市大约在几千块到几万元，几万块的状况偏少。因此大家在买经济适用房时必须要问明确房主是否交了土地出让金，如果没，土地出让金大约需要要多少钱，哪个来担负这比花费，不然在产权过户时才来商议就很容易出現难点。
选择和购买时仍需核实经济适用房地产权年限状况
尽管经济适用房是公共出租住房，可是经济适用房一样可以申请办理购房贷款和别的抵押借款，因此大家买的经济适用房有将会是存有所有正常住房贷款或是二次抵押贷款的。大家在选择和购买二手经济适用房时，务必要核实经济适用房地产权年限状况，看是否存有质押或是被查封等状况。在核实状况产权年限所有正常的状况下再选择和购买。
